запрет регистрации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

запрет регистрации

Светлана Моргунова

15 марта

Вся Россия

2 263

18 февраля 2022 Запрещение регистрации , номер обременения 23:49:0201020:1237-23/243/2022-2. В основании госрегистрации указано постановление ,

Помогите пожалуйста разобраться. Хотели купить эту квартиру, уже отдали задаток. А в выписке написано----Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 807809629/3437, Дзержинского районного отдела судебных приставов г.Волгограда УФССП

по Волгоградской области,,, что это ? Можно ли оформить такую квартиру?

Автор

Теги

Светлана Моргунова

покупка квартиры риски долги запрет на совершение сделок 2025

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 287 438 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 27

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Five Towers (Файв Тауэрз)", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

16 328 812 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

15 марта, 10:05

Лучший совет

Это значит, что на квартире висит запрет на регистрационные действия на основание исполнительного производства: т.е. пока не будет погашен этот запрет, ничего с квартирой собственник сделать не может.
Для погашения запрета надо погасить долг по исполнительному производству, после чего пристав отправляет в Росреестр Постановление об окончании исполнительного производства и в Росреестре снимается запрет на регистрационные действия.
Рекомендую вам на сайте ФССП посмотреть по ФИО продавца еще информацию по исполнительным производствам, возможно есть еще ИП, что может быть для вас «красным флагом» в покупке.
Для того, чтобы комментировать о возможности покупки, как минимум нужно понимать основания ИП: одно дело, если это какой-нибудь штраф, а другое дело, если это что-то более серьезное

802/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

15 марта, 17:09

Про то, что означает эта надпись, Вам уже написали. Добавлю, что не стоит идти на сделку даже, если сумма задолженности по такому запрещению регистрации незначительна. Так как даже если вы между собой договоритесь и погасите задолженность, существует риск по снятию этого запрещения. Так как некоторые приставы, даже если погасили задолженность, не торопятся отправлять заявление о снятии запрета в Росреестр. "Не ту кнопку" нажмут, "допустят ошибку" при подаче документов в Росреестр, не хотят ходить ножками в МФЦ без "мотивации".

Согласитесь, что это не должно быть головной болью покупателя. Бывают случаи, что даже до суда доходит дело.

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Сорокина

15 марта, 12:28

Запрет на регистрацию действий с недвижимостью, указанный в вашей выписке, означает, что на квартиру наложено обременение. Это может быть связано с долгами собственника, судебными разбирательствами или другими обязательствами. В данном случае запрет был наложен судебными приставами, что обычно указывает на взыскание долга.
Поэтому Квартира не может быть продана, подарена или переоформлена до снятия запрета.
Скорее всего, у собственника есть долги, и приставы наложили ограничение для обеспечения взыскания.
Покупка такой квартиры без снятия запрета невозможна, так как сделка не будет зарегистрирована.
Уточните причину- Свяжитесь с судебными приставами, чтобы узнать, на каком основании наложен запрет и как его снять.
Уточните, какие долги собственника привели к обременению, и возможно ли их погасить.
Снимите запрет. Если долги будут погашены, приставы снимут запрет, и квартиру можно будет оформить

925/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 марта, 11:31

Нет, при наличии запрета купить невозможно. Всегда перед заключением предварительного договора необходимо делать первичную проверку объекта и субъекта права. В противном случае можно, как минимум, потерять внесенную предоплату и время.
Сейчас вам надо разбираться, что это за запрет, на основании чего он возник и может ли он как-то в будущем сказаться на вашем праве, если сделка все же состоится. Одно дело, если это запрет из-за неоплаченных коммунальных счетов на небольшую сумму и совсем другое, если ваш продавец злостный неплательщик по кредитам. В последнем случае существует вероятность будущего банкротства продавца, что может привести к риску расторжения вашей сделки. В таком случае вы останетесь и без квартиры, и без денег. У риэлторов есть услуга сопровождения сделки. Если вы не ориентируетесь в вопросах купли-продажи недвижимости, то правильнее для вас этой услугой воспользоваться. Не стоит экономить на профессиональных знаниях и опыте. Удачи.

967/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях