квартира ещё не продана, я просто пытась пока хотя бы чуть вникнуть в некоторые вопросы. спасибо за ваш ответ. специалиста по покупке нет (и хочу попробовать без него, есть человек для проверки чистоты сделки). Вы советуете не экономить, т.е. нанять специалиста для покупки? правильно поняла?

Да Олеся, я совутею поработать вместе с профессионалом, если специалист опытный - он свою комиссию отработает на подборе, на возможном занижении стоимости, на грамотной организации внесения аванса, юридической проверке квартиры, подготовке и проведению самой сделки.

Да, наверное вы правы. Но зачем мне ждать, пока продадут мою квартиру за 4,7 млн через риэлтора (куда заложена сотня за сделку и сотня на торги), если сама могу найти покупателя на 4,5 быстрее. Документы у меня ОК, знакомый адвокат оформит за 10 000 сделку. А при покупке мною квартиры (надо искать сразу после внесения аванса покупателем за мою квартиру) буду стараться найти эксклюзив или выходить на собственника (через тот же винер, есть человек и здесь)))). Для чистоты сделки опять же есть хороший знакомый, 4 года этим занимается.... т.е. опять же экономия на покупке. Мои рассуждения верны??? Или я слишком наивна и всё не так-то просто??? Я поэтому и пытаюсь задавать ВАМ, уважаемые специалисты, вопросы, дабы понять сложность всего процесса)) Спасибо.

Вот адвокат здесь точно лишний)))) Продавать надо за 4,7 самой, а лучше 4,9. Покупать через виннер смешно -одни риелторы, прозвонишь, а там опять одни риелторы -Винннер это чисто риелторская база, искать надо здесь или ИРР. Проверка квартир: что можно знать за 4 года- вершки продаж да, а вот корешки которые позволяют знать откуда берутся суды по квартирам - вряд ли. Но Ход мысли верный и надо надеятся на лучшее - 95% сделок проходят нормально (ну немного нервов). Удачи.

Спасибо, конечно. Но думаю, что продав однуху за 4,5 млн и имея 0,5 млн на руках (ну или почти имея)))) я смогу найти однуху в москве за 5 млн. Не хочу ввязываться в ипотеку - сумма не та.

спасибо за ответ, но я не ищу новостройку, я планирую купить однушку-вторичку-москва. сейчас у меня однушка в новостройке в подмосковье (ремонт есть, собственность есть). это значит надо её быстрее скидывать))) а потом подбирать вторичку.

Вы прям налету хватаете.Наверное станете риэлтором)))

пока не планировала))) а может попробовать!!)))