Заключил ДКП земельного участка 15 соток. Идет регистрация со 2 сентября , На нем Недостроенный дом ( не оформленный) . Со слов продавца в отличном состоянии ( дом кирпичный) 130 кВ.м. На поверку оказалось что его надо сносить. Могу ли я остановить регистрацию и разорвать сделку, на основании что на участке стоит не оформленный дом? За этот дом цена участка выросла на 500 т. Р. ( деньги заложены в ячейку в банке)
Остановить регистрацию и разорвать сделку - Вы можете, но основанием должно быть не наличие и не качество имеющегося на участке дома... Участок Вы должны были видеть до сделки (дом же не свалился неожиданно с неба), а по договору - продается только участок... Приостанавливаете регистрацию по заявлению, дожидаетесь своего срока доступа к ячейке и забираете деньги... Но будьте готовы к тому, что продавец может в судебном порядке потребовать с Вас компенсацию... Так что очень важна формулировка, по которой Вы разрываете сделку...
10
0
547/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
11 сентября 2013, 17:02
Андрею Краснову, пытаюсь договориться, продавец ссылается на занятость оттягивает время, был в рег палате , как вы и писали могут приостановить на месяц, дальше все равно регистрация , или в суд на расторжение ДКП или как вариант договориться с продавцом о взаимном отзыве документов с регистрации, юрист говорит , что можно сделать отзыв документов в одностороннем порядке, тогда продавец через суд будет сам добиваться его расторжения
0
0
439/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 сентября 2013, 10:12
можно остановить ,а можно договориться о снижении стоимости
0
0
70/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
11 сентября 2013, 09:44
Спасибо всем за участие, ситуация проясняется оказывается хозяева знали что у дома проседает фундамент ,и даже боролись с этим , укрепляли и подливали фундамент, потом плюнули наверное и решили продать, а не оформили его , чтобы не отвечать в случае чего с ним случиться, ведь продается земля. И еще оказалось , что дом имеет тех паспорт из бти от 2009 года, но на кадастр не ставили оформлять в собственност не захотели по понятным теперь причинам!Сегодня попробую добраться до рег палаты приостановить регистрацию.
Почему вы решили, что дом необходимо сносить? Он покосился? Треснул? Если нет документов на дом и это самострой, то зарегистрировать его, скорее всего, удастся. Что вас конкретно тревожит?
Екатерина,то что дом оценен в 500тыс.(которые в ячейке) понятно.Получил ли Продавец деньги за продаваемый им участок?Или они в ячейке?
0
0
134/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
10 сентября 2013, 20:01
Дом нужно сносить так как после осмотра оказалось: дом с незакрытой кладкой стоял пять лет( под дождем и снегом), облицовка во многих местах пощелкалась, специалист проверил кладку и оказалось что внутри стены находится строительный мусор, ну и еще куча претензий к дому. Вердикт снос.
Приостанавливаете регистрацию по заявлению, дожидаетесь своего срока доступа к ячейке и забираете деньги...
Но будьте готовы к тому, что продавец может в судебном порядке потребовать с Вас компенсацию...
Так что очень важна формулировка, по которой Вы разрываете сделку...