Здравствуйте!
Купили з/у с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона). При подготовке документов к сделке обременений не было ни в ЕГРП, ни в кадастровом паспорте и продавец ни слова об этом. Оплатили более половины стоимости з/у. За две недели до окончательного расчёта выяснилось, что по всему участку проходят гражданские сети связи (правообладателя установили и справку о принадлежности сетей у него тоже взяли). Взяли топографию участка - на карте сети нанесены, но это уже было после частичной оплаты. Через две недели у нас окончательный расчёт. До судебная процедура была соблюдена.
Можем ли мы расчитввать на уменьшение стоимости з/у на сумму затрат по переносу сетей (подтверждение о возможности преноса устное мы получили от компании првообладателя сетей)? Почему обременение не было указано? К кому предъявить претензии? Каковы наши шансы?
Спасибо!
Крупные российские банки снизили ставки по рыночной ипотеке
30 июля 2025
Сервитуты обычно не показывают в кадастре - по закону сервитуты платные в виде аренды например. сейчас много споров на эту тему лежат в судах -покупают, а там газ, кабель и т.д. и строится нельзя.
Скорее всего кабель не перенесут - почему не перенесли кабель раньше, если это возможно. Снижение стоимости - все по договоренности с продавцом.
Претензии предъявить будет некому или только себе - свежекупленный участок с фразой -объект осмотрен и претензий нет, и еще акт пиема передачи подписан.
/Я бы отказался от такой покупки вообще.