Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчет за квартиру с ипотекой
Елена
Здравствуйте.Продаю квартиру,покупатель 40% собственные средства и 60% ипотека. Объясните пожалуйста Какой будет порядок расчета и как это должно быть прописано в договоре правильно?
Могут подойти
17 комментариев
6 сентября 2013, 10:17
Лучший совет
В регионах специфика сделок немного другая. Как правило, там собственные средства передаются при подписании договора купли-продажи, а ипотечные после гос. регистрации права собственности покупателя и ипотеки в пользу банка. Елена вариаций ответа на Ваш вопрос может быть несколько. Обратитесь за реальной помощью к риэлтору.
7
0
325/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 00:00
Уточните у своего риэлтора, он вам поможет!! Или как советуют в Банк для перестраховки!!
1
0
88/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 17:54
Оформление ипотечной сделки происходит под контролем банка.
Банк не пропустит каких-либо нарушений.
Банк не пропустит каких-либо нарушений.
1
0
110/50 000
0/50 000
Юрий Петров
7 сентября 2013, 08:28
Сделки подобного вида легко проводят любое уважаемое агентство. В настоящее время провожу именно подобную сделку в Нижнем Новгороде. В принципе банк, конечно, может защитить Ваши интересы, но он будет защищать свои. Ваши с его могут не полностью совпасть. Риэлтор и нужен для того, что бы соблюсти Ваши интересы. Неприятность может возникнуть на этапе передачи наличных денежных средств. Агентство страхует и наличные денежные средства держит у себя до момента, когда документы по сделке поступят регистратору.Кстати у каждого банка свои заморочки. +7-920-253-56-57
0
0
567/50 000
0/50 000
6 сентября 2013, 20:02
Вариантов масса.
Очень сложно давать совет не зная всей картины происходящего.
Даже малейшая деталь может изменить весь порядок расчетов.
Но утешает одно - ипотека. А банки все-таки следят за всей процедурой.
Очень сложно давать совет не зная всей картины происходящего.
Даже малейшая деталь может изменить весь порядок расчетов.
Но утешает одно - ипотека. А банки все-таки следят за всей процедурой.
1
0
223/50 000
0/50 000
Сергей Левин
6 сентября 2013, 16:38
Для вас - не суть важно. А вообще - зависит от банка. Чаще всего - либо в 2 ячейки, либо в одну всё вместе закладывают.
0
0
119/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 сентября 2013, 16:27
Вариантов может быть несколько - уточните у своего менеджера по ипотеке, или риэлтора.
0
0
87/50 000
0/50 000
6 сентября 2013, 11:13
Здравствуйте, Елена! В договоре обычно прописывается какая сумма собственных средств, а какая - кредитных... Что касается самих расчетов - в разных регионах - по разному... Если используются банковские ячейки - в одну закладываются собственные средства покупателя, во вторую - кредитные... Доступ к обоим ячейкам у продавца после регистрации перехода права и ипотеки...
1
0
369/50 000
0/50 000
Елена
6 сентября 2013, 11:51
Спасибо
0
0
7/50 000
Денис Рябихин
6 сентября 2013, 11:01
Ячейки...
Елена, забудьте этот бред, по сути Вам ответили всего несколько человек. Для Вас, по существу, нет никакой разницы кто и в каком проценте вносит денежные средства. Порядок расчета может быть разный, по существу ответил Даниил - он обрисовал наиболее вероятный сценарий. Могу добавить, что ипотечные сделки регистрируются быстрее, банк (солидная организация) является гарантом, т.е. Ваши деньги никуда не денутся. Чтобы расставить все точки над i - свяжитесь непосредственно с банком (оптимальный вариант - узнайте у покупателя данные специалиста, который ведет его ипотеку), там получете четкие и однозначные ответы на все интересующие вопросы
Елена, забудьте этот бред, по сути Вам ответили всего несколько человек. Для Вас, по существу, нет никакой разницы кто и в каком проценте вносит денежные средства. Порядок расчета может быть разный, по существу ответил Даниил - он обрисовал наиболее вероятный сценарий. Могу добавить, что ипотечные сделки регистрируются быстрее, банк (солидная организация) является гарантом, т.е. Ваши деньги никуда не денутся. Чтобы расставить все точки над i - свяжитесь непосредственно с банком (оптимальный вариант - узнайте у покупателя данные специалиста, который ведет его ипотеку), там получете четкие и однозначные ответы на все интересующие вопросы
2
0
658/50 000
0/50 000
Елена
6 сентября 2013, 11:50
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости