Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
22 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с не согласованной перепланировкой
Ирина
Посоветуйте пожалуйста как поступить. Суть вопроса такова, хотим продавать квартиру, на согласование перепланировки в данной квартире может уйти от 3 до 4 месяцев. Квартиру новую уже нашли, как вы считаете, может попробовать продать с не согласованной перепланировкой, сделав скидку, или же потратить время на согласование? Жалко терять столько времени, пока согласуем, потом только выставлять на продажу, не факт, что нас будет ждать наша выбранная будущая квартира.
Автор
Теги
0
0
24
Ирина
Могут подойти
23 комментария
17 февраля 2011, 17:17
Лучший совет
4
0
139/50 000
0/50 000
Ирина
17 февраля 2011, 20:37
Спасибо!
0
0
8/50 000
24 февраля 2011, 20:16
Здравствуйте Ирина! Нет необходимости терять время. Вы можете выставлять Вашу квартиру на продажу и с не согласованной перепланировкой, тем более, что Вы готовы на дисконт, чтобы покупатель за Ваш счет в последующем ее зарегистрировал.
1
0
235/50 000
0/50 000
19 февраля 2011, 12:18
Добрый день, Ирина.
Мы продаем квартиры с не согласованными перепланировками, в этом криминального ничего нет.
Пишите в личку, обсудим.
Смотрим профиль !!!
Мы продаем квартиры с не согласованными перепланировками, в этом криминального ничего нет.
Пишите в личку, обсудим.
Смотрим профиль !!!
0
0
171/50 000
0/50 000
Ирина
19 февраля 2011, 16:28
Спасибо!
0
0
8/50 000
18 февраля 2011, 13:42
Продавайте как есть, а если не получится, то делайте согласование.
Если согласовать можно, то критичного в этом ничего нет.
Если согласовать можно, то критичного в этом ничего нет.
0
0
128/50 000
0/50 000
Татьяна Анпилогова
18 февраля 2011, 01:30
БТИ тоже кушать хочет, так что если покупатель не согласен брать пэтой причине, тогда накормите БТИ, думаю Ваш реелтор Вам в этом поможет.
0
0
139/50 000
0/50 000
Ирина
18 февраля 2011, 19:07
Спасибо!
0
0
8/50 000
17 февраля 2011, 20:16
Многое зависит от покупателя в этой ситуации.Я не раз продавала квартиру с не узаконенными перепланировками. Если покупатель не ипотечник, всё можно продать в том виде, в котором есть не теряя время на узаконивание. Новый собственник узаконит сам при необходимости.
1
0
265/50 000
0/50 000
Ирина
17 февраля 2011, 20:42
Спасибо!
0
0
8/50 000
17 февраля 2011, 19:51
Если у вас есть покупатель готовый купить вашу квартиру в том виде как она есть и осознает, а также берет на себя ответственность покупая ее - продавайте.
0
0
154/50 000
0/50 000
Ирина
17 февраля 2011, 20:41
Спасибо!
0
0
8/50 000
Людмила Гечус
17 февраля 2011, 19:32
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы не сносили/переносили несущие стены, не переносили санузел и кухню, или другие запрещенные перепланировки, то можете и так продать. Делать или не делать скидку, зависит от привлекательности Вашей квартиры, конечно, если сделаете скидку, быстрее продадите. Тем более, что скорость продажи для Вас имеет значение, поскольку Вы уже нашли, что хотите купить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если Вы не сносили/переносили несущие стены, не переносили санузел и кухню, или другие запрещенные перепланировки, то можете и так продать. Делать или не делать скидку, зависит от привлекательности Вашей квартиры, конечно, если сделаете скидку, быстрее продадите. Тем более, что скорость продажи для Вас имеет значение, поскольку Вы уже нашли, что хотите купить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
430/50 000
0/50 000
Ирина
17 февраля 2011, 20:41
Спасибо Вам за поддержку!
0
0
25/50 000
Ирина Васильева
17 февраля 2011, 18:03
Ирина, начинайте продавть с неузаконенноной перепланировкой. а параллельно занимайтесь ее узакониваеием. В любом случае покупатель найдется не завтра. а у Вас будет большой плюс, что документы на перепланировку уже готовятся
0
0
225/50 000
0/50 000
Ирина
17 февраля 2011, 20:40
Спасибо, будем действовать!
0
0
27/50 000
Николай
17 февраля 2011, 17:36
Если вы произвели незначительную перепланировку, не затронув несущие конструкции, пробуйте продать со скидкой. Возьмите письменное обязательство с покупателя о том, что им известно о незарегистрированной перепланировке.
1
0
219/50 000
0/50 000
Ирина
17 февраля 2011, 20:37
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если перепланировку можно узаконить, то нужно продавать и узаканивать - тем более это не отпугнет покупателей с ипотекой.