Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец прошёл стадию банкротства.
Частный маклер
18 января 2023
Вся Россия
3 040
17

Коллеги, доброго дня! Подскажите, продавец прошёл стадию банкротства в 2020, сейчас продаём квартиру, ВТБ отказал заёмщику в приобретении данного объекта. У кого есть опыт продажи/покупки? Какие банки одобряют?

Могут подойти
17 комментариев
ID: 56932809
18 января 2023, 10:21
Лучший совет
Здравствуйте, я продавец, продавала через 2 года после окончания процедуры, причем право собственности (наследство) у меня возникло через полгода после процедуры.
Несмотря на это, банк не пропустил. Там еще со страховой аналогично. Поэтому в ипотеку продать не получится, я продала за нал и с большим дисконтом. Возможно, лет через 5 после окончания банкротства и пропустят...
11
0
382/50 000
0/50 000
19 января 2023, 08:22
Здравствуйте! Спасибо, что поделились своим опытом! Да, пока ты в реестре банкротов, от тебя бегут, как от чумы)))
0
0
114/50 000
Лана Дм
23 января 2023, 17:28
Послушали всех и решили пойти своим путем. Сделка не нотариальная, но мы ее сделаем нотариальную . Нотариус напишет , в ДКП - процесс банкротства прошел, у кредиторов нет претензий. Это все она возьмет с сайта. Пока решили так.
0
0
228/50 000
0/50 000
Лана Дм
23 января 2023, 20:30
Добрый. Завтра еду консультироваться. Наоборот нотариус не хочет делать сделку - говорит это лишнее. На сайте все написано - читайте. Банкротство закончено.
0
0
156/50 000
Лана Дм
23 января 2023, 08:11
Добрый. А мы поменяли собственника.
0
0
35/50 000
0/50 000
Лана Дм
23 января 2023, 17:05
Хотя СБЕР сперва отказал в ипотеке, а потом разрешил. Процесс банкротства прошел, претензий у кредиторов нет. И звонил в "Югорию" , сказали проблем со страховкой нет.
0
0
166/50 000
19 января 2023, 08:32
Спасибо за комментарии! Была надежда на чудо, где то 0.01%))) К сожалению, один из собственников подумал, что информация о том, что он банкротился несколько лет назад является несущественной!!! Другие вопросы мы решали, но не этот, нет, о нём мне рассказали, после того, как была сделана оценка и всё ушло на согласование(((
0
0
324/50 000
0/50 000
19 января 2023, 00:47
Слабо верю, что совкомбанк способен на подобное, ибо помню, что у них даже договора купли-продажи совсем не ориентированы в интересах продавца. Деньги ещё не поступили, а у них ДКП является Актом приёма-передачи. Квартира по факту не передаётся, а документ о передаче заставили подписать ). Долго общался с их юристами, что это неправильно, человек не может подписать документ по которому не имеет претензий, если есть ожидание по самому существенному пункту договора, которое перерастёт в претензию, если деньги так и не поступят. Ничего не получилось, пришлось прямо на сделке встать и уйти, отказать ипотечнику, хотя лично его вины не было совсем.
3
0
650/50 000
0/50 000
19 января 2023, 00:56
Росреестр проводит регистрацию перехода права, проблема только в кредитовании.
0
0
78/50 000
18 января 2023, 17:31
Наталья, добрый день. Финансовую девственность восстановить невозможно. Один раз - и всё. Банкротство, это пожизненный ярлык. Корректировка цены и поиск покупателя с наличными, который "я уже полгода общаюсь с риэлторами и всё знаю".
8
0
233/50 000
0/50 000
19 января 2023, 08:25
Александр, в десяточку!
0
0
23/50 000
18 января 2023, 14:51
Банкротство - стоп-фактор во всех банках! Как продавца, так и покупателя! Продажа имущества банкрота только через арбитражного управляющего и гос.аукцион! Росреестр так же банкроту квартиру не зарегистрирует!
2
0
208/50 000
0/50 000
19 января 2023, 08:20
Спасибо, но речь о закрытом производстве, а не действующем.
0
0
59/50 000
Наталья Чубатова
18 января 2023, 12:42
Ходили слухи, что совкомбанк лоялен
3
0
35/50 000
0/50 000
19 января 2023, 08:20
Наталья, благодарю.
0
0
19/50 000
18 января 2023, 11:14
Ипотека не ваш вариант, только кэш.
9
0
35/50 000
0/50 000
18 января 2023, 10:49
Добрый день. Таких банков нет. Ипотека и продавец-банкрот несовместимы.
9
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости