Циан упростил поиск посуточного жилья для маломобильных арендаторов
16 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать 1/4 доли?
Елена
К предыдущему вопросу,не правильно наверно выразилась,не то чтоб собственники не знали,я имела ввиду - мне от них ни каких подписей не надо?И если они например не хотят что б я продовала,а ни смогут мне помешать?
Авторы
0
0
20
Елена
Могут подойти
20 комментариев
10 сентября 2013, 15:31
Лучший совет
8
0
311/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 16:46
Всё-таки Вы живете в Москве, а там очень хорошо развит рынок риэлторских услуг.
Обратитесь за помощью к специалисту, а если нет таких (по рекомендациям), тогда на данном форуме Вы найдете массу московских профессионалов. И это именно так.
Обратитесь за помощью к специалисту, а если нет таких (по рекомендациям), тогда на данном форуме Вы найдете массу московских профессионалов. И это именно так.
0
0
243/50 000
16 сентября 2013, 21:25
Здравствуйте, по порядку, 1) Вам необходимо отправить со собственнику нотариальное уведомление с предложением выкупа доли в квартире ст. 250 ГК.РФ. Преимущественное право покупки. После чего получить у нотариуса свидетельство. Получили они его или нет, это Вас не должно особо волновать, поскольку в 80% случаях продажи доли, со собственники отказываются получать уведомления ( думая что тем самым могут предотвратить продажу доли). Можете их в дальнейшем пригласить на сделку телеграммой. Это как правило просит покупатель, для того, чтобы если дело дойдет до суда, он мог предоставить суду как можно больше свидетельств того, что продавец всеми возможными способами пытался уведомить со собственника.
2) Своими препятствиями они могут только увеличить срок продажи Вашей доли, а потенциальный покупатель, наверняка будет настаивать на уменьшении цены. Покупатель который решится на договор дарения, тоже будет настаивать на снижении цены, и на будет существенна.
Продавайте по договору купли-продажи, если у Вас на руках, есть нотариальное свидетельство регистрационная палата документы примет и зарегистрирует переход права собственности.
Более детально готов ответить по телефону.
2) Своими препятствиями они могут только увеличить срок продажи Вашей доли, а потенциальный покупатель, наверняка будет настаивать на уменьшении цены. Покупатель который решится на договор дарения, тоже будет настаивать на снижении цены, и на будет существенна.
Продавайте по договору купли-продажи, если у Вас на руках, есть нотариальное свидетельство регистрационная палата документы примет и зарегистрирует переход права собственности.
Более детально готов ответить по телефону.
0
0
1 231/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 сентября 2013, 15:55
Согласен с Лилией Александровной.
0
0
34/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 сентября 2013, 09:17
уведомление-отказ-продажа
уведомление-почта(уведомление)-продажа
уведомление-почта(уведомление)-продажа
0
0
69/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 01:26
Совет Лилии очень правильный.
Лилия Фомина, 10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
Лилия Фомина, 10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
1
0
332/50 000
0/50 000
Звягинцев Василий
10 сентября 2013, 20:27
Зачем вам голову себе забивать нюансами продажи долей? Обратитесь к риэлтору, пока не наломали дров.
4
0
100/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 18:44
В принципе ничего с ответами не изменилось.
0
0
44/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
0
0
255/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Если они отказываются от покупки Вашей доли, тогда нужен ОТКАЗ (нотариально заверенный);
2. Если они захотят попрепятствовать, тогда через нотариуса отправляете уведомление и через 1-1,5 месяца получаете от нотариуса свидетельство.
Далее всё как обычно.