Посоветуйте коттеджный поселок (Москва и область) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Посоветуйте коттеджный поселок (Москва и область)

Юлия

3 ноября 2022

Вся Россия

7 173

Здравствуйте! Уже несколько недель смотрим КП и не можем найти что-то оптимальное.

Наши параметры: ИЖС, лучше НМ, но можно и область, удаленность до 35 км от МКАД, размер участка от 6 соток, стоимость до 4-4,5 (если есть все коммуникации: газ, эл-во, центральная вода, канализация и поселок охраняемый, а если центральной воды и канализации нет, то до 3.5-4).

Желательно недалеко ЖД, можно даже и в упор, мы не боимся звука ЖД. Но вот от магистралей хочется жить на каком-то расстоянии, чтоб без этого гула в уши 24/7. При этом без лабиринтов от шоссе до дома через пять поселков.

Ну и чтоб рядом не было ничего неприятного, типа коровников или мусоросжигательных заводов.

Так вот есть или дорогущие поселки в 10-15 км от мск, или какие-то сомнительные с плохими отзывами. Или все хорошо и даже ниже бюджета, но далеко - пример "Петровское Парк" возле Чехова, вот вроде все хорошо, все коммуникации и место хорошее, но 50 км до МКАДа далеко. При этом цена значительно ниже бюджета (2,5 - 3,5 млн за все-все).

А где золотая середина? Что смотреть-то? Может мы не замечаем какие-то хорошие варианты?

Автор

Теги

Юлия

загородная недвижимость экология коттеджный поселок

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

8 комментариев

Алина Арифуллина

3 ноября 2022, 20:13

Лучший совет

Здравствуйте. Работа по таким ТЗ не подразумевает консультацию в рамках форума.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

3 ноября 2022, 20:53

Но я ведь не прошу найти мне участок.
Спрашиваю названия коттеджных поселков, которые обычно где-то в общем доступе рекламируются, баннеры на трассах вешают.
Может кто-то подскажет, что придет на ум.

210/50 000

Артем Селивановский

6 ноября 2022, 16:21

Здравствуйте, Юлия, Вам лучше точно сформулировать свою потребность, так как у участков с коммуникациями и без (тем более ИЖС) разница в цене более значительная, чем 20% за наличие коммуникаций.

В целом, в таком бюджете сложно Вам что-то посоветовать. Да и считать надо не только удаленностью - 30 км по Рязанке/Горьковскому и 30 км по Калужке/Киевке это совершенно разные 30 км. Но если для Вас это не критично, то лучше смотрите восточное и юго-восточное направления - там цена за сотку более доступная.

516/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Абрамова

4 ноября 2022, 09:36

Юлия, мои коллеги правы - ваш запрос и бюджет не совпадают от слова совсем!
у меня, например, есть потрясающий участок, который и в рамках коттеджного поселка, и далеко от шумных трасс, все коммуникации центральные и уже входят в стоимость (газ, свет, вода и канализация), но разве что у нас статус земли - С/Х для дачного строительства (хотя я вообще не понимаю, что все так в эту ИЖС уперлись! прописка возможно и там, и там, инфраструктура все равно везде одинаковая, да и банки легко кредитуют такие земли без ограничений) и еще до ближайшей ж/д 8 км. но зато 40 км от МКАД (Дмитровка) и супер-экологичное место. так вот, мы стоим по цене 6 млн (за 27 соток).
вот и делайте выводы :)

698/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

3 ноября 2022, 23:51

Добрый день ! Хоть и рынок сегодня переживает беспрецедентную турбулентность, но пока ещё не до такой степени, чтобы за такие деньги купить землю с максимальными коммуникациями, согласно Вашим требованиям.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

3 ноября 2022, 21:32

На мой взгляд, у вас бюджет не достаточен

41/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 ноября 2022, 21:15

Здравствуйте. Такая удаленность от мкад и под такие параметры это 1 м.р. за сотку.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

3 ноября 2022, 20:04

Странно поставились абзацы, ну да ладно.
Забыла добавить, что только обустраивающиеся поселки не пугают, если сам застройщик надежный и в будущем выполнит обещания в стиле "сделать асфальт". Школы-садики не особо важны.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях