Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка недвижимости в РФ
ID: 64425414
15 апреля 2024
Вся Россия
7 083
12

Добрый день,

Мы рассматриваем покупку жилья в Москве. Мой муж-гражданин ЕС, я -гражданка РФ. Наткуналсь на информацию о том, что при инвестициях в недвижимость выдают внж для иностранцев. Хочу уточнить несколько моментов:

1) Как производятся такие ден. переводы на сегодняшний день( из ЕС в РФ)

2) Возникнет ли необходимость подтверждения происхождения ден. средств?


Спасибо

Автор
Теги
12
ID: 64425414
инвестициипокупка недвижимостииностранцывид на жительство
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
Преображенская площадь
4 мин.
Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Свиблово
4 мин.
проезд Берингов, 4, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 800 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 8
32 900 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 8
Алексеевская
14 мин.
ЖК "EgoDom (ЭгоДом)", Новоалексеевская улица, 22к1, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 5
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 5
Окружная
10 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Cleverland (Клеверленд)", Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
15 апреля 2024, 23:41
Лучший совет
Здравствуйте.
Ирина Владимировна, летом того года внесли изменения в законодательство. Инвестиции в РФ помогают получить ВНЖ.
1. Это вам надо уточнять в ЕС. Там, откуда будете отправлять.
2. Уточняйте в банке на территории РФ. С вероятностью близкой к 100 потребуется подтверждение.
10
0
300/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
17 апреля 2024, 04:32
Если будете ввозить валюту, то вам (мужу, ведь цель внж) в любом случае надо будет открывать счёт и вносить деньги на счёт, т.к. у вас должны быть безналичные расчёты. Плюс надо понимать, что не каждый банк просто так откроет счёт иностранному гражданину.
Короче, не всё так просто: что с кэшем, что с переводом.
2
0
317/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 апреля 2024, 21:41
"ID: 64425414 Слышала про такую опцию тоже,а регистрация сделки в таких случаях без проблем проходит?" - если вы про нал, то никакого отношения к регистрации сделки это вообще не имеет, никакой связи здесь нет. про происхождение средств у вас могут спросить в банке, где вы будете менять валюту. но именно что могут, а не обязательно спросят. и вопрос это легко решаемый. в конце концов, валюту не обязательно менять в крупном банке и на всю сумму сразу.
2
0
454/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
16 апреля 2024, 21:34
видимо автор имеет виду что для внж то есть регистрации по месту пребывания нужен адрес, и удобно прописаться в свою квартиру, но это решается в нашей стране и без своей квартиры есть целые фирмы по фиктивной регистрации, но в половине случаев делают они фейковую регистрацию и ее владелец подлежит ответвености по закону, лучше всего зарегистрироваться у родствнников, если они есть, можно приобрести домик в деревне по бросовой цене в 100-200 тыр и зарегстрировиться там, не обязательно вам Москва
0
1
500/50 000
0/50 000
Юлия С
16 апреля 2024, 19:34
Имхо вы вообще не в ту сторону смотрите. Поберегите деньги.
4
1
59/50 000
0/50 000
ID: 64425414
Автор
16 апреля 2024, 17:09
Слышала про такую опцию тоже,а регистрация сделки в таких случаях без проблем проходит?
0
0
87/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 апреля 2024, 09:04
рассмотрите вариант провоза наличными. происхождение нужно будет подтверждать, если вы ввозите более 100 тыс долларов. поскольку квартира в москве будет стоить, скорее всего, больше этой суммы, то ввозите с супругом раздельно.
это может показаться стремно, но это практикуется.
с переводом может возникнуть много сложностей, в т.ч. деньги могут зависнуть. из россии решать эти вопросы может оказаться непросто
6
0
420/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 апреля 2024, 01:14
Сори...)) Спасибо коллегам за то, что поправили. Как-то эта новость про инвестиции совсем мимо меня прошла) Наверное потому, что последние два года ни у кого из клиентов не было такого желания.
6
0
193/50 000
0/50 000
Дмитрий Лямин
16 апреля 2024, 00:01
Добрый вечер! Сам проживаю в Германии и работаю с недвижимостью в Москве. Я перевожу деньги через частников, отдаю им евро наличкой и мне перекидывают рубли на карту. Российские банки не спрашивали происхождение. При покупке можно приложить иностранный 2ндфл, если вы работаете за рубежом. Но как правило, не спрашивали еще.
1
0
324/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 апреля 2024, 23:38
еще возможно сделать перевод через свифт, но готовьтесь к комиссиям за входящий/исходящий платеж. С большой вероятностью, попросят подтверждение происхождения денег.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2022 № 2573, один из критериев:
Покупка иностранным гражданином недвижимости любого назначения на стадии строительства или в течение 2 лет после ввода в эксплуатацию. Совокупная кадастровая стоимость объектов, принадлежащих иностранному гражданину, должна составлять не менее 50 млн. рублей на территории г. Москвы, не менее 20 млн. рублей на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа, не менее 25 млн. рублей на территориях иных субъектов РФ. До даты обращения на ВНЖ иностранец должен владеть недвижимостью непрерывно не менее года.
9
1
784/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы