Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод статуса земли
Андрей
4 марта 2022
Вся Россия
4 369
6

Всем привет.


Планируем приобрести дом.

Дом зарегистрирован, у продавца собственность на руках.


Наименование: Объект индивидуального жилого строительства

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства


Вопрос. Насколько реально в данной ситуации перевести землю из с/х-назначения в ИЖС после покупки?

Есть ли какие-то подводные камни в приобретении данного объекта?

Спасибо

Могут подойти
6 комментариев
4 марта 2022, 12:35
Лучший совет
1. Перевести сельхозку в ИЖС в индивидуальном порядке мало реально и не нужно. 2. 300 "подводных камней" ждут своего изучения.
8
0
127/50 000
0/50 000
21 марта 2022, 19:19
Практически - нереально. Подводные камни можно узнать только изучив весь комплект документов в совокупности.
0
0
108/50 000
0/50 000
9 марта 2022, 08:26
Зачем переводить если дом жилой, к тому же Вы будете гораздо меньше платить налога на землю, Мне кажется у Вас самый идеальный вариант уже.
0
0
139/50 000
0/50 000
8 марта 2022, 23:00
у вас дом уже - Объект индивидуального жилого строительства. Есть прописка, возможность подключения газа и прочие вещи, присущие жилому дому. Земля просто не входит в границы населенного пункта, а в нарезке для дачного хозяйства. Участок вы не переведете в ИЖС, поскольку он не в границах населенного пункта. Да оно и не нужно низачем совершенно. Ничего нового вам это не даст. Просто не нужно.
0
0
397/50 000
0/50 000
8 марта 2022, 10:28
Индивидуально Ваш участок переводить в ИЖС никто не будет. Обычно это процедура проводится с большими кусками земли. И она ну очень не простая.
1
0
143/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
5 марта 2022, 21:18
А с какой целью вы планируете это мероприятие? Если это надо для прописки, то достаточного того, чтобы назначение дома было - жилое.
2
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости