Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
передаточный акт
полина
17 февраля 2011
Вся Россия
917
12
в 1997г была получена квартира от предприятия по договору долевого строительства. при передаче ключей никакой передаточный акт не составлялся. в настоящее время собственник регистрирует свое право собственности в регистр палате, что бы продать ее. через две недели после принятия документов на регистрацию позвонили и сказали, что надо донести передаточный акт. на предприятии такого документа нет, у собственника тоже. что делать? могут ли отказать в регистрации права собственности без этого документа?
Автор
Теги
12
полина
Могут подойти
12 комментариев
Елена Домахина
17 февраля 2011, 17:55
Лучший совет
Полина, подскажите, была ли регистрации квартиры в БТИ? Поскольку 1997 год - год становления рег. палат, то единственным способом "регистрации права" до этого была регистрация в БТИ. Если все так, то повторную регистрацию через получение нового свидетельства для продажи Вам делать было не надо. Задним числом новый руководитель ничего подписывать не правомочен. И еще.. прочтите внимательно договор долевки. Есть ли там условие о передаче квартиры по акту приема-передачи?
3
0
474/50 000
0/50 000
24 февраля 2011, 20:07
Здравствуйте Полина! Наиболее простой выход - сделать сейчас и подписать передаточный акт. Если руководство сменилось - новый руководитель не может подписать задним числом. Согласовывайте с новым руководством и ищите старое руководство, либо того, кто при старом руководстве мог иметь право подписи, и возможно, по сей день работает на предприятии.
1
0
349/50 000
0/50 000
18 февраля 2011, 13:35
Полин, не заворачивайтесь, бывало и такое.
Прошло уже много лет...
Согласовываем этот вопрос с предприятием.
Делаем акт, подписываем.
Делаем искусственное старение: холод, тепло, холод, тепло и так до необходимой кондиции.
Вот и все. Акт готов.
Кладем в файлик и несем в регпалату, только аккуратно, а то развалится :)
0
0
349/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 20:07
Восстанавливайте документ. Другого выхода нет.
1
0
46/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
17 февраля 2011, 19:31
Елена (Домахина), извините, но о чем Вы?. Ст. 556 ГК (о передаче недвижимого имущества по акту) появилась во второй части ГК и вступила в силу с 01.03.96 года. Регистрация квартир в БТИ в Москве закончилась в 1991 году. В описанной ситуации нужно идти к нынешнему руководству предприятия и договариваться поставить на акте печать. А роспись скопировать с ДКП. Подчерковедческой экспертизы в росрегистрации проводить не будут, если печать осталось той же.
1
0
456/50 000
0/50 000
Николай
17 февраля 2011, 17:28
Если надо "донести", а на предприятии такого документа нет - сделайте и "донесите". И проблема отпадет!
1
0
103/50 000
0/50 000
полина
Автор
17 февраля 2011, 17:22
а если предприятие живо, а руководство сменилось, может ли сегодняшний руководитель подписать акт составленный задним числом
0
0
124/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 17:18
Добрый день.
Вот сейчас и составляйте. Распечатайте, сходите на предприятие и пускай вам подпишут и проштампуют со своей стороны.
1
0
134/50 000
0/50 000
Николай Бабой
17 февраля 2011, 17:11
печать можно и заказать за 300 рублей
:)
0
0
45/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
17 февраля 2011, 17:05
Если предприятие ещё "живо" (есть печать), то ничто не мешает составить акт задним числом. Если умерло, то спасет только фотошоп.
1
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости