Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Основание приобретения права собственности на земельный участок
Екатерина
17 июля 2023
Вся Россия
4 455
5

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня в собственности есть земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Я хочу расширить его площадь с помощью перераспределения земель (выкупа прилежащей земли у муниципалитета). В результате, участку будет присвоен новый кадастровый номер. Что будет подтверждать право моей собственности на него? Не будет ли у меня сложностей в будущем, если я решу его продать?

Могут подойти
5 комментариев
17 июля 2023, 19:01
Лучший совет
Ну будут у вас два земельных участка на основании двух разных дкп.
Можно ведь не объединять в один участок и оставить всё как есть. Вдруг, вы захотите продать один участок, а второй оставить?
Или захотите продать оба участка?
Оставив по документам два участка, вы сможете минимизировать или свести к нулю, возможно, возникающий у вас НДФЛ при продаже.
4
1
369/50 000
0/50 000
18 июля 2023, 06:59
Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков, тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок.
У вас будет новый кадастровый номер.
соответственно, при продаже срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.
0
0
338/50 000
18 июля 2023, 07:01
Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков (тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок).
У вас будет новый кадастровый номер.
При продаже этого участка срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.
0
0
337/50 000
17 июля 2023, 21:55
Перераспределение земли будет происходить на основание выкупа 1,6 сотки. То есть у участка новой площади с новым кадастровым номером будет в основаниях прописано два документа: ДКП первый и ДКП второй. При продаже проблем не будет. Просто учитывайте, что минимальный предельный срок владения новым участком будет начинаться с момента формирования нового кадастрового номера с новой площадью. То есть, если Вы готовите участок на продажу, то прежде чем совершать выкуп, рекомендую сперва посчитать целесообразность данного мероприятия.
3
0
534/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
17 июля 2023, 22:10
спасибо за ответ, Елена. я не планирую пока продавать участок, мне нужно докупить землю для того, чтобы ставить дом с отступом по фактической границе от забора, а не от границы "по документам". просто на всякий случай интересуюсь.
0
0
230/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости