Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нежилое помещение
Коммерческая Недвижимость
Частный маклер
23 декабря 2021
Вся Россия
1 859
2

1. Обязательно ли заключать договор с управляющей компанией на коммунальные услуги в нежилом помещении (включая вывоз мусора), находящееся в жилом доме, если это помещение стоит на продаже и никак не используется?

Или лучше заключать договора напрямую с организациями, занимающимися поставкой ресурсов (воды, газа, электричества)?


2. Тарифы одни и те же или напрямую будет дешевле?


3. Как установить счётчики на воду, если в АРШИН вносятся данные только по жилым квартирам ?!

Автор
Теги
2
Коммерческая Недвижимость
Частный маклер
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
23 декабря 2021, 18:35
1. есть такие постановления правительства рф № 354 и № 1498. согласно им, собственник нежилого помещения должен заключать договор напрямую с рсо (ресурсоснабжающими организациями). роль управляшки в этом случае заключается в передаче в рсо информации о метраже помещений и их собственниках. то, что помещение стоит на продаже, никакого значения не имеет. прямая аналогия с жилой недвижимостью: то, что у вас квартира выставлена на продажу, не освобождает вас от обязанности по уплате коммунальных платежей;
2. тарифы устанавливает рсо;
3. счетчики на воду устанавливает специализированная организация, как и в жилом помещении. но если в жилом помещении сама эта организация передает данные в аршин, а вы только относите доки в жилищник или другую управляшку, то в случае нежилого помещения вы должны самостоятельно передавать документы в рсо по воде
1
0
859/50 000
0/50 000
23 декабря 2021, 17:23
Для заключения прямых договоров должно быть соответствующее решение собственников помещений в жилом доме. Если домом управляет УК, то заключаете договор с ней и все вопросы также решаете с ней.
0
0
193/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости