Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Некорректный скан договора купли-продажи в Росреестре
ID: 76604159
26 декабря 2021
Вся Россия
6 637
6

Здравствуйте.


Сделка оформлялась через домклик, менеджер сбербанка отсканировала договор так, что сканер срезал часть текста нижнего пункта на одной из страниц. Таким образом пункт потерял свой смысл.

Росреестр пропустил такой договор и зарегистрировал сделку, право собственности перешло покупателю.

Учитывая ошибку менеджера, зарегистрированный договор отличается от бумажного оригинала.


Как восстановить корректность договора в росреестре?

Кто это должен делать?

Может ли Сбербанк перезагрузить договор.

Что делать в такой ситуации?


Спасибо.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
26 декабря 2021, 22:47
Лучший совет
Добрый вечер!
1) можно позвонить в ДомКлик, объяснить ситуацию
2) сделать дополнительное соглашение к существующему договору. Изложить недостающий пункт в верной редакции.

Так как договор купли-продажи уже зарегистрирован, документы внесены в базы, исправить в существующем договоре будет некорректно.
При подготовке таких важных документов необходимо тщательно проверять самостоятельно, либо с помощью агента, помогающего провести сделку.
9
0
468/50 000
0/50 000
ID: 76604159
Автор
26 декабря 2021, 23:01
Дело в том, что договор составлен корректно, а вот скан договора, который проверять в момент сделки не предлагают, был с ошибкой, срезало часть листа.
Может ли менеджер домклик зарегистрировать подписанное доп соглашение в росреестре или это уже нужно делать самостоятельно?

Может зарегистрировать в росреестре подписанное доп соглашение один покупатель, без присутствия продавца или обязательно присутствие всех в мфц?
0
0
436/50 000
28 декабря 2021, 09:49
Менеджер может только проконсультировать и написать пояснения к своим действиям, зарегистрировать доп. соглашение, если такое понадобиться, Вам придётся самим
0
0
158/50 000
28 декабря 2021, 10:02
Куда вы отправляли этот скан? На регистрацию в Росреестр через МФЦ? Или у вас была электронная регистрация? В обоих случаях ваш скан никуда не отправляется. В МФЦ сдают подлинник договора, на электронную регистрацию- документы в электронном виде, а не сканы бумажного договора
1
0
276/50 000
0/50 000
27 декабря 2021, 10:44
Здравствуйте. У Вас нестандартный для риэлторов вопрос. Мы знаем, что сотрудник банка может что-то не то загрузить/отправить, поэтому всегда проверяем факт отправки того, что нужно. Кроме того, относительно недавно такая возможность появилась у всех участников сделки через приложение банка. По логике это ошибка банка, но они могут сказать, что мол Вы подписали (нажав в телефоне, сообщив код) значит видели, что отправляется. Обратитесь с этим вопросом в банк, к менеджеру, который проводил сделку, к его руководству. Услуга Вами оплачена и соответсвенно должна быть оказана корректно.
5
0
588/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости