Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Не проходят документы на размежевание!
Дмитрий
18 февраля 2011
Вся Россия
2 438
18
Уважаемые специалисты! Расскажите, что происходит? Почему почти все заявки на размеживание возвращаются с отказом в регистрации.? При том это происходит в 90 процентов случаев. Рассматривают документы с нарушением сроков и отказывают. В фирме, проводивщей межевание говорят, что все сделанно правильно, и по закону.. узнавал в других..им также приходят отказы. Что происходит.
Спасибо за ответы.
Дмитрий
Авторы
Теги
18
Дмитрий
Могут подойти
18 комментариев
18 февраля 2011, 13:43
Лучший совет
Добрый день.
Откаты с местного уровня перенесли на федеральный.
Если честно, то много межевых дел сшиваются и формируются не правильно и тем более участки сажают на квартал без определеннной привязки, то криво то косо и соответственно участок не проходит проверку или соседи сидят косо.
4
0
298/50 000
0/50 000
Артем Емельянов
12 марта 2011, 09:42
С ноября 2010 года вся Московская область стонет. Отказы идут по всем районам, не только в Каширском. В Ступинском районе, с ноября, на кадастр поставили всего несколько участков! Самый распространенный отказ - обратилось ненадлежащее лицо. Это учитывая что доверенность вшита в межевой план. Не ждите, пишите жалобы в прокуратуру, Одинцово и т. д. Недавно получил уже тритий отказ по одному делу, в Озёрском районе.... Я думаю это происходит в связи с принятием закона о запрещении строительства на сельхозземлях (даже с разрешенным дачным строительством) Поищите в интернете... P.S. В очередной раз всё упростили :) Электронное правительство, блин.
1
0
652/50 000
0/50 000
24 февраля 2011, 13:47
Здравствуйте Дмитрий! Сначала нужно получить отказ на руки, увидеть причину - ну а дальше - по ситуации, либо подправить и подать заново, либо оспаривать в суде...
0
0
163/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
24 февраля 2011, 18:54
Не поверите почему отказали...1. осутствие названия документов в описании приложения.2. тк я размежевывал, то должны быть 2 таблицы, описывающие 2 участка....они сказали что это не так...хотя реально их 2...я уж не знаю...и справку требуют о доступе на участок, хотя ничего не изменилось , как был доступ с этой стороны, так и остался...
0
0
337/50 000
18 февраля 2011, 21:58
Формулировки отказов различные: обратилось ненадлежащее лицо, не регулируется, неверно сформировано. Сейчас изменились требования к формированию дел и геодезисты, полагаю, не все еще разобрались в новых правилах. Мы с марта тоже начинаем делить, что скажет наш геодезист после, но пока его уверенность внушает спокойствие ))
Сегодня видела кислое выражение лица геодезиста, когда ему принесла новое дело ))
0
0
412/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2011, 23:09
возможно Вам больше повезет...все они очень уверенные... но что то видимо упускают
0
0
82/50 000
19 февраля 2011, 09:35
Если не секрет, в какую организацию обращались ?
0
0
49/50 000
Дмитрий
Автор
19 февраля 2011, 10:43
Каширастройпроект, раньше все у них хорошо получалось..
0
0
55/50 000
19 февраля 2011, 20:04
Согласна, но не все ( Туда не обращаюсь (
0
0
41/50 000
19 февраля 2011, 20:07
Среди всех остальных фирм, эта единственная снизила тарифы на межевание и другие работы...
0
0
90/50 000
Дмитрий
Автор
19 февраля 2011, 22:10
я когда подавал документы..там сидели и представители других..с пачками отказов)) думаю не в фирме дело. в понедельник поеду разбираться.
0
0
138/50 000
19 февраля 2011, 22:48
А смысл ? Ответа нет, лучше позвоните. В расписке есть номер - назовете по телефону и вам скажут пришли ли доки. Ничего другого не услышите. Из Мск доки сейчас идут дольше вдвое, и отказы в большинстве случаев приходят. Уже ясно, что отказывают при любой попытке внести изменения в план, не отказывают лишь в выдаче информации, при внесении в ГКН, сейчас станут проскакивать новые межевые и исправленные (порядок оформления и требования изменились).
0
0
449/50 000
18 февраля 2011, 17:12
У меня тоже раздел в Кашире. Отказы приходят всем, говорят в кадастровой. Мне сказали, что скорее всего тоже будет отказ, только жду я его уже 2 месяца и тишина ...
0
0
164/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
18 февраля 2011, 17:10
Придет отказ в бумажном виде - и в нем Вы прочитаете, что именно не устраивает "кадастровую палату". Все ваши сомнения вмиг улетучатся и совместно со своими геодезистами Вы соберете межевое дело с устраненными недочетами ;)
1
0
224/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2011, 23:10
да я понимаю..что переделать все можно..но для этого издалека приходиться прилетать..
0
0
85/50 000
Елена Широкова
18 февраля 2011, 11:28
Добрый день, Дмитрий!
Сплошные эмоции, очень мало реальной информации.
1. Где находятся участки (область, район)?
2. Что за участки?
3. Какова мотивация отказа (я так понимаю, что отказывает кадастровая палата)? Отказ по закону обязан быть мотивированным.
4. Что за договор с межевиками? Какие обязательства они на себя брали, каков конечный продукт (кадастровый паспорт или только акт о принятии межевых знаков, т.е. выделение участков на местности)?
Вам надо письменно сделать запрос межевикам, почему на основании их данных участки не регистрируют, на каком основании (2 экз. заявления, провести через канцелярию или секретаря с отметкой на втором экз. о том, что заявление принято к рассмотрению). Возможно либо самоуправство местных органов, либо невозможность размежевания в силу закона (например, размер полученных участков меньше установленного).
1
0
884/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2011, 13:33
Участок большой 30 соток..делю на 2 по 15, район Каширский, пока отказ не видел, тк он физически еще не пришел в Каширу.
0
0
120/50 000
Владислав Фролов
18 февраля 2011, 11:15
Здравствуйте,Дмитрий!Происходит следующее-все заявки теперь рассматриваются
в г.Одинцово.Территориальные органы с октября 2010 года этим не занимаются.
В Одинцово придираются к любому формальному признаку,чтобы дать отказ.
Если Вы считаете,что у Вас все документы оформлены правильно,а отказ незаконен-пишите жалобу в Росреестр,прокуратуру,а также обращайтесь в суд.
Да,это долго,но зато очень эффективно.В г.Домодедово группа людей,получивших
такие отказы обратилась в суд.
1
0
500/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости