Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ после выделения долей
Роман
7 июня 2021
Вся Россия
5 275
5

В 2014 году в браке приобретена квартира. Оформлена на мужа. Производим выделение долей всем членам семьи: по 8/10 супругам и по 1/10 двум детям.

Срок владения для кого-либо из супругов не "сбросится"? Жене не придётся заплатить НДФЛ при продаже квартиры, если не ждать 3(5) лет после выделения долей?

Автор
5
Роман
Могут подойти
5 комментариев
7 июня 2021, 12:21
Лучший совет
Нет, "не сбросится". Уточняется объем права, а дата возникновения для обоих супругов остаётся прежней - дата покупки квартиры супругом.
11
0
135/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 15:08
Здравствуйте. При выделении долей детям или при ином способе отчуждения части доли, срок владения не меняется в данном случае. У супруги срок владения тоже не меняется, т.к. имущество является общей собственностью супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено было. Налога не будет.
1
0
290/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 13:42
Добрый день. У супругов право на квартиру возникло в 2014 году и ничего с этим моментом после изменения способа государственной регистрации права не изменится.
По детям - да, будет новый момент возникновения права. При продаже можно учесть расходы на покупку родителей. Подробнее в ст. 220 НК РФ.
7
0
302/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 13:07
У супругов общая совместная собственность с 2014 года. Срок владения, соответственно, тоже.
7
0
91/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 12:21
Здравствуйте. Для супругов срок владения будет исчисляться с 2014 года, независимо от изменения размера доли в праве.
8
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости