Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Может ли суд обязать продать свою долю?
Кирилл Кирилл
7 ноября 2021
Вся Россия
5 698
14

Здравствуйте,предстоит развод с женой,в собственности квартира купленная в браке,но оформлена на меня (муж),есть несовершеннолетний ребенок.Я против продажи квартиры,сможет ли жена через суд заставить меня продать квартиру?

Автор
Теги
14
Могут подойти
13 комментариев
7 ноября 2021, 10:03
Лучший совет
Она сможет выделить себе половину квартиру, а то и больше, если был использован материнский капитал.
А дальше, она может предложить вам выкупить ее долю и далее, в случае вашего отказа/молчания, продать свою долю третьим лицам.
если нет желания продавать квартиру, то в ваших интересах договариваться с ней и выкупать ее долю.
9
0
337/50 000
0/50 000
Кирилл Кирилл
Автор
7 ноября 2021, 14:22
Квартира покупалась без использования мат капитала
0
0
50/50 000
0/50 000
7 ноября 2021, 11:04
Вы хотите продолжать жить в квартире с бывшей женой? Или отдать квартиру жене с ребенком?
0
0
89/50 000
0/50 000
Кирилл Кирилл
Автор
7 ноября 2021, 14:22
В данной квартире я хочу проживать вместе с женой и ребенком,квартира без мат капитала
0
0
86/50 000
7 ноября 2021, 18:42
Странное желание- развестись и продолжать жить вместе. Продавать долю не выгодно для бывшей жены и для вас - доли выкупают за копейки и с целью выжить оставшегося собственника. Лучше договориться. Это нужно и для ребенка. Насильно мил не будешь. Если бывшая жена не хочет с вами жить- удерживать бесполезно.
0
0
307/50 000
7 ноября 2021, 10:36
Здравствуйте. Так как квартира приобретена в браке, при отсутствии брачного договора, это совместно нажитое имущество. При разделе, скорее всего, жена получит 1/2. Но понуждать Вас продать свою долю она не может. Так или иначе с ней придется договариваться, продажа доли ни ей , ни вам не будет выгодна.
7
0
303/50 000
0/50 000
7 ноября 2021, 10:32
Здравствуйте. Не сможет. У Вас будет примерно 1/2 доли в общем праве, может чуть меньше из-за использованного маткапитала. Это значительная доля и следовательно понудить продать ее суд не сможет. Просто на будущее и исходя из профессионального опыта: если нормальных отношений нет, то от такой недвижимости лучше избавляться, в противном случае проблемы на многие годы вперёд Вам обеспечены. Тащить в будущее груз (в виде общей собственности на квартиру) из прошлого совершенно точно не стоит. При конфликтных отношениях ситуация может дойти до такой крайности, выйти из которой потом можно будет только со значительными финансовыми потерями.
8
0
642/50 000
0/50 000
7 ноября 2021, 17:55
Продажа доли «профессиональным» покупателям или какому-нибудь покупателю с большим количеством членов семьи. Следствие - потери - невозможность использования жилого помещения для целей его прямого назначения, невозможность продать по рыночной цене.
0
0
248/50 000
7 ноября 2021, 17:57
Если маткапитал не использовался, то у Вас будет 1/2 доли в общем праве.
0
0
72/50 000
7 ноября 2021, 10:27
Жена по суду сможет получить свою долю в квартире. А дальше она делает со своей долей все, что хочет: продаёт, живёт в квартире с ребёнком.
6
0
139/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 ноября 2021, 09:12
нет, не сможет.
но если при разделе имущества она получит дольку, то может продать ее.
7
0
93/50 000
0/50 000
Кирилл Кирилл
Автор
7 ноября 2021, 14:29
а если подарить небольшую долю ребенку,будет сложнее продать квартиру?Хочу жить с ребенком и с женой,но она настаивает на разделе
0
0
129/50 000
не риэлтор
7 ноября 2021, 20:56
судя по всему, вам скорее к михаилу лабковскому, чем к агентам по недвижимости... вы хотите развестись или не развестись? вы хотите остаться с женой и ребёнком, а жена хочет от вас свинтить? прежде чем дарить что-то ребёнку, вам надо выделить свои доли
0
0
252/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости