Приняты поправки о защите прав жильцов, отказавшихся от приватизации
16 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могули я продать 1/4 долю?
Елена
Могу ли я продать 1/4 долю в квартире без разришения других собственников?
Авторы
0
0
20
Елена
Могут подойти
20 комментариев
16 сентября 2013, 15:09
Здравствуйте. Можете в установленном законом порядке.
0
0
53/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 03:03
Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки Вашей доли при прочих равных условиях. Так что, сначала нужно предложить им.
Дарением, конечно, можно продать свою долю. Но этим Вы можете в дальнейшем создать проблемы для покупателя.
Дарение по суду может быть признано фиктивным при наличие "заинтересованной" стороны среди Ваших соседей. Ну сделка соответственно признана недействительной.
Дарением, конечно, можно продать свою долю. Но этим Вы можете в дальнейшем создать проблемы для покупателя.
Дарение по суду может быть признано фиктивным при наличие "заинтересованной" стороны среди Ваших соседей. Ну сделка соответственно признана недействительной.
0
0
423/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
11 сентября 2013, 20:14
Лучший вариант: дарение.
2
0
24/50 000
0/50 000
Сергей Иванов
10 сентября 2013, 20:01
можете, договором дарения.
0
0
26/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 18:43
Можете только подарить, в остальных случаях других собственником надо извещать.
0
0
80/50 000
0/50 000
Злата Кожеурова
10 сентября 2013, 17:25
через договор дарения
0
0
21/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.