Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как снять обременение
Мария Старцева
9 сентября 2013
Вся Россия
1 680
13
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, может у кого-нибудь был такой опыт...
Собственник в 2000г. заключил со своим же Юр. лицом ООО"ХХХ" Договр безвозмездного пользования (договор сроком с 2000г. по 2008г), это зарегистрировали в УФРС как обременение, в конце 2001г. было доп.соглашение о росторжении, его не отнесли в УФРС.
В 2002 ООО"ХХХ" было продано и теперь там новый ген.дер.
Для того, что бы снять обременение достаточно того, что две стороны - собственник и прежний ген. дер
подадут заявления в УФРС? Затребуют ли приказ о назначении прежнего ген. дер. тех лет? Нужно ли участие нового ген. дер.? Прикладывать выписку ЕГРЮ?
Заранее благодарю!!!
Автор
13
Мария Старцева
Могут подойти
12 комментариев
10 сентября 2013, 00:41
Лучший совет
Здравствуйте, Мария! Для точного ответа - нужно видеть договор... Если договор был заключен конкретно на срок с 2000 по 2008 годы и не содержал условий автоматического пролонгирования - достаточно просто заявления собственника с приложением договора безвозмездного пользования.
Если в договоре была прописана возможность пролонгации без заключения доп. соглашений или нового договора - тогда действительно нужно предоставлять доп. соглашение о расторжении договора и заявление от обоих сторон договора...
Но тут возникает правовая коллизия - в расторжении договора должна быть подпись того генерального директора, который руководил в 220 году, а вот подписывать заявление сейчас - он права уже не имеет... Это может сделать только действующий генеральный директор...
Поэтому для Вас предпочтительнее первый вариант... Иначе - нужно заявление или доверенность от нынешнего генерального директора...
4
0
919/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
10 сентября 2013, 07:24
Копию договора, заказала, в УФРС сказали, что чтобы не было написано в договоре про пролонгацию, обязательно заявление с двух сторон!!!
0
0
135/50 000
10 сентября 2013, 23:54
Мое мнение, что подавать заявление должен текущий директор. То, что было заключено в 2001 году уже не имеет юридической силы. А вот при продаже ЮЛ продается не только само ЮЛ, но и его ПРАВА и обязанности.
0
0
206/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
10 сентября 2013, 20:59
Сдала сегодня на "Авось" от имени собственника! Во всяком случае, если будет отказ, хотя бы будет обоснование... Всем большое спасибо за участие
0
0
145/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 20:20
Михаил ,нет там у нас таких консультантов...Если только повезет попасть к Марине Петровне...
0
0
95/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 09:32
Логично предположить, что:
1. Прежний ген. дир уже не нужен для снятия обременения;
2. Обременения имеет срок. Если в договоре не прописаны доп условия, то нужно лишь подтверждения, что обременения нет (ЕГРЮЛ);
3. Нынешний собственник, он же учредитель, может надавить на нынешнего ген дир и решением совета учредителей поставить нового ген дир (если это возможно и корректно в рамках конкретной коммерческой деятельности и ситуации), который снимет обременение, если это нужно будет.
4. Это что же за собственник, который не может поставить на место наёмного сотрудника??!!
2
0
594/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
10 сентября 2013, 09:47
Руслан, Фирма была продана в 2002г., и нынешний ген дер не имеет к нам ни какого отношения
0
0
90/50 000
Придется привлекать двух директоров и бывшего собственника, предоставлять полный пакет документов из налоговой с новой выпиской, приказ о назначении. В росреестре есть консультанты, которые расскажут вам о полном пакете документов и необходимых действиях, которые нужно произвести.
0
0
283/50 000
0/50 000
10 сентября 2013, 01:00
Попробуйте подать соглашение о расторжении с одной стороны.Дело в том,что в 2001 году не было правила подачи документов с двух сторон и на регистрацию подавался документ заинтересованной стороной.В настоящее время сделки,проходившие в те времена регистрируют по старым правилам,не требуя подачи заявлений от стороны,которая ранее не должна была присутствовать.В любом случае,подав документы на снятие обременения Вы получите результат.Либо Вам приостановят и выдадут список необходимых документов,либо снимут обременение.
2
0
526/50 000
0/50 000
Сергей Бакланов
9 сентября 2013, 23:57
Выписку можно не прикладывать, тогда уфрс отправит запрос, сколько он будет идти это ? От ооо можно взять доверенность и снять залог по заявлению.
0
0
146/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
10 сентября 2013, 00:05
По выписке видно, что в то время был тот ген.дер. Не проблема, можем приложить. А вот чтоб взять доверенность, нужно обращаться к нынешнему. Боимся, что он почувствуя заинтересованность в его участии, может потребовать "вознаграждение"
0
0
235/50 000
Сергей Бакланов
10 сентября 2013, 12:55
На мой взгляд можно попробовать просто принести доп и подать заявление без причутствия другой стороны, должно пройти.
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости