Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы на продажу квартиры и земельного участка
ID: 15630393
30 августа 2021
Вся Россия
6 519
3

Здравствуйте! Продаю квартиру с хозяйственными постройками на земле (земля в собственности, самозастроя нет), расположенную в четырехквартирном жилом доме. Подскажите, пожалуйста, какие документы можно собрать заранее, с более длительным сроком годности, чтобы потом сэкономить время. Кроме того, выписку из ЕГРН брать и на землю, и на квартиру? Скорее всего, покупатель хочет провести сделку через МФЦ. Прошу совета, как лучше сделать...

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день. Все документы на землю и квартиру : правоустанавливающие и правоподтверждающие, техпаспорт на квартиру и кадастровый план на землю, справку или домовую книгу о зарегистрированных на этой площади, согласие сособственников на продажу, если у Вас долевая собственность, т.е. кадастровый номер у всего дома один. Пока всё. По ситуации покупателя дальше будет видно, что ещё понадобится. Да! и самое главное! МФЦ сделки не проводит, это орган, который принимает пакет документов на регистрацию в Росреестр для перехода права собственности. Обращайтесь к специалисту за оформлением документов!
4
0
600/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
30 августа 2021, 17:35
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
30 августа 2021, 16:52
На этой площадке коллеги с Вашего региона не имеют активности, обращайтесь очно у себя
3
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости