Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ДДУ затем переуступка безвозмездная, затем продажа по переуступке, учитываются ли цена ДДУ при уплате налога.
Елена Щукина
23 августа 2020
Вся Россия
2 798
1

Помогите пожалуйста, я нигде не могу найти информацию. Я купила права на квартиру по ДДУ на имя моего сына, заплатив 3,5млн застройщику

( доказательства,что именно я оплатила всю сумму имеются) Сын мне сделал договор уступки прав требования БЕЗВОЗМЕЗДНО, Сейчас я хочу перепродать мое право за 4.5 млн , (чтобы купить уже готовую квартиру для жизни) Если бы квартиру продавал сам сын по своему ДДУ, то вопросов нет. Нужно платить13 % налог с заработанного миллиона. А теперь получается, что я заработала 4.5 миллиона, и должна платить в 4 раза больше? или все таки сумма по первому ДДУ вычитается,? ведь меняется фамилия , но ДДУ всегда тоже самое. Возможно ли расторгнуть безвозмездную передачу и вернуть права сыну, или это невозможно и это ничего не поменяет в плане налога? С уважением. Елена

Автор
Теги
1
Елена Щукина
Могут подойти
1 комментарий
23 августа 2020, 17:12
Лучший совет
Безвозмездная уступка прав требования по Договору долевого участия (ДДУ), фактически, означает дарение прав на будущую квартиру. Но дарение ДДУ в практике рынка недвижимости в буквальном смысле не применяется, а оформляется это действие договором безвозмездной переуступки (цессии), соответственно при налогообложении по безвозмездной переуступке прав применяются те же правила, что и к дарению.. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-poluchennoj-po-darstvennoj-308670/
4
0
485/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости