Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Адрес для уведомления соседей о покупке комнаты в коммунальной квартире
ID: 85038640
21 декабря 2021
Вся Россия
2 969
7

Здравствуйте. Мы продаём комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Один сосед является собственником, получивший собственность по наследству по завещанию (указано в выписке ЕГРН). По адресу нахождения квартиры не проживает. Прописки в другом городе. Адрес прописки не знаем. Куда следует направлять соседу извещение о продаже комнаты? Будем оформлять через нотариуса.

Автор
7
ID: 85038640
Могут подойти
7 комментариев
21 декабря 2021, 20:36
Лучший совет
Добрый день!Уведомления отправляются по месту нахождения объекта. Заведомо зная,что сособственник не получит данное уведомление, имейте ввиду,что продажа ипотечникам Сбера- не Ваш вариант, но есть и другие банки, дающие ипотека на доли
4
0
235/50 000
0/50 000
ID: 85038640
Автор
22 декабря 2021, 08:21
Спасибо
0
0
7/50 000
22 декабря 2021, 11:18
Извещение о продаже доли должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника (Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109); А если адрес неизвестен, – по месту нахождения общего недвижимого имущества.
0
0
264/50 000
0/50 000
ID: 85038640
Автор
22 декабря 2021, 12:37
Спасибо!
0
0
8/50 000
21 декабря 2021, 23:51
А найти соседа нет никакой возможности? В паспортном столе не выясняли? А то предложение о покупке Вы отправите, а вот большинство покупателей потеряете с таким уведомлением. Нужен отказ соседа, заверенный у нотариуса им лично.
0
0
227/50 000
0/50 000
ID: 85038640
Автор
22 декабря 2021, 08:20
К сожалению нет. Мы бы сами хотели, чтобы они лично отказы написали. Но такой возможности нет.
0
0
94/50 000
не риэлтор
21 декабря 2021, 21:12
"Куда следует направлять соседу извещение о продаже комнаты? Будем оформлять через нотариуса." - на адрес комнаты. нотариус вам сам предложит этот вариант
4
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости