Кабмин утвердил концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года
28 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
1/2 доля комнаты
Объясните, пожалуйста. Что такое 1/2 доля комнаты, 1/3 доля квартиры? Как человек покупает такой объект , как он там живет? на что имеет права? С уважением, Галина Рашитовна.
Автор
0
0
18
Галина Бобряшева
Могут подойти
18 комментариев
15 сентября 2013, 21:57
Доля - это размытое право в целиковой собственности, не более!! Если хотите приобрести для жилья, семь раз подумайте!!
2
0
118/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 17:25
В дополнении: обычно небольшие доли выкупают под прописку.
3
0
64/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 17:15
Хорошо сказано - "виртуальная часть пространства".
0
0
50/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 02:57
Доля - это доля... В этом случае - есть сособственники... Осуществляя свои права - приходится учитывать права сособственников...
При покупке - нужно учитывать, что сособственники имеют преимущественное право покупки...
Если не достигнуто согласие по пользованию совместным имуществом - порядок пользования может быть определен судом...
При покупке - нужно учитывать, что сособственники имеют преимущественное право покупки...
Если не достигнуто согласие по пользованию совместным имуществом - порядок пользования может быть определен судом...
0
0
345/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
11 сентября 2013, 23:14
Доля-это как темная лошадка, от которой не знаешь, что ожидать. Это часть недвижимости, границы которой нельзя измерить рулеткой. Её можно только посчитать в цифрах. Например, однокомнатная квартира примерно 32 кв.м общей площади. 1/2 доля будет 16 кв.м общей площади. Но сюда входят кусочки кухни, комнаты, сан.узла, коридора. Границы не определены. Как и в трех.комнатной квартире, например, 1/3 доля от общей площади. Например: 64 кв.м делим на три части, получим 21, 3 кв.м. Но сюда входят так же кусочки кухни, коридора, сан.узла, жилых комнат. Где получите место для вашего размещения? Вот, что такое доля.
2
0
612/50 000
0/50 000
Галина Бобряшева
11 сентября 2013, 19:46
Спасибо большое. Мне понятно.Теперь ясно представляю.Гражданский кодекс почитаю. Галина Рашитовна.
1
0
98/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 19:17
доля, соответствующая комнате - это объект к продаже-покупке, а вот доля в комнате как правило просто выкупается родственниками, т.к. фактически пользоваться такой долей проблематично.
3
0
184/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 18:56
В рамках форума невозможно кратко пересказать суть того, чему в Гражданском кодексе РФ посвящена целая глава. Почитайте ГК РФ, Глава 16. Общая собственность. Там все написано. А вот если чего-то будет неясно, то задайте конкретный вопрос здесь.
4
0
244/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 19:00
Если объяснять тривиально, то... представьте себе ну, например, телевизор. Вот он находится в долевой собственности трех лиц, по 1/3 доли у каждого, у всех с точки зрения Закона абсолютно равные права на этот телевизор. Кто-то хочет смотреть 1-й канал, кто-то НТВ, ну а кому-то по душе канал Россия. А телевизор ведь один и не может сразу вещать три канала... также и с жилой недвижимостью.
0
0
391/50 000
11 сентября 2013, 17:24
Добрый вечер!
По законодательству, под долей в составе квартиры, понимается имущество (движимое и недвижимое), находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежащее им на праве общей собственности. В свою очередь, общая собственность подразделяется на совместную (когда доли не определены), и долевую – с определением долей.
Самые распространённые случаи возникновения долевой собственности – это покупка квартиры в браке (исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный договор), и наследство (если наследников более одного).
Права в долевой собственности определяются кол-вом доли каждого.
Что касается продажи доли, то основной момент, которой необходимо учесть, что сособственники имеют преимущественное право покупки. Если Ваши отношения позволяют, то Вы должны получить от сособственников письменный отказ от преимущественного права покупки Вашей доли.
По законодательству, под долей в составе квартиры, понимается имущество (движимое и недвижимое), находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежащее им на праве общей собственности. В свою очередь, общая собственность подразделяется на совместную (когда доли не определены), и долевую – с определением долей.
Самые распространённые случаи возникновения долевой собственности – это покупка квартиры в браке (исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный договор), и наследство (если наследников более одного).
Права в долевой собственности определяются кол-вом доли каждого.
Что касается продажи доли, то основной момент, которой необходимо учесть, что сособственники имеют преимущественное право покупки. Если Ваши отношения позволяют, то Вы должны получить от сособственников письменный отказ от преимущественного права покупки Вашей доли.
0
0
922/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. окупает так же, как любой другой товар, при условии соблюдения норм законодательства, регламентирующих покупку доли в праве на недвижимое имущество.
3. Живет, как получится)
4. Имеет право пользования всем объектом, если соглашением собственников не определен иной порядок пользования . Имеет право пользоваться, продавать, дарить, менять, сдавать, завещать и т.д., но часть из перечисленных прав могут быть реализованы только с условием соблюдения в отношении сособственников их преимущественного права на покупку, а часть только с согласия сособственников.
..... во воды налила!) Ну, собственно, каков вопрос - таков ответ)))