Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Законодательный орган склонен поддержать инициативу послабления для ИЖС и ряда земельных участков!
Авангард Недвижимость
4 декабря 2024
5 453
1
Законодательный орган склонен поддержать инициативу послабления для ИЖС и ряда земельных участков!

Добрый день!

Проект № 730818-8, который вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.

Законопроект предполагает, что если участок образован путем раздела земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) с того момента, когда он начал течь по первоначальному участку.

Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.

Почти уверен, что законопроект будет одобрен и принят. Не так давно был утвержден закон, где были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.

Ну и эта логика естественно рабочая уже сейчас: если минимальный срок владения не истек, то при продаже объекта недвижимости, который был образован в результате объединения, раздела, ранее приобретенных участков, можно учесть расходы, понесенные на приобретение объектов недвижимости, из которых образован продаваемый объект (в случае раздела - пропорционально площади каждого участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка).

Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!

1 комментарий
20 декабря 2024, 11:36
☝️ можно зафиксировать, что проект не обманул ожидания и таки был принят. ❗️Федеральный закон от 12.12.2024 № 449-ФЗ вступит в законную 1-го Января 2025 года! Изменения внесены в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.
Ответить
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости