Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Спрос на аренду премиум-класса сильно вырос
Ольга Кулаева
Apple Real Estate
29 августа 2022
2 494
4
Спрос на аренду премиум-класса сильно вырос

Арендаторы сейчас активно смотрят предложения, но при этом немного дольше, чем обычно в июне, принимают решение о сделке. Это связно с тем, что практически все владельцы жилья готовы к торгу, и клиенты выбирают, пока не выяснят финальную цену каждого объекта из всех понравившихся. Страх, что квартира «уйдет», если не принять решение в моменте, у арендаторов отсутствует. Также срок выбора увеличивается при сложном нестандартном или эксклюзивном запросе.

Средняя стоимость квартир, предлагаемых в аренду, находится практически на дофевральском уровне: 200 тыс. рублей в месяц в бизнес-классе и 500 тыс. рублей в элит-классе. По итогам торга можно получить скидку 5-7%. Такой дисконт был установлен в мае и сохранился в июне. В апреле скидки доходили до четверти.

В ближайшей перспективе вероятно повышение арендных ставок на 2-4% у наиболее ликвидных объектов (уникальных по локации, отделке или иным параметрам). Средняя стоимость остальных зафиксируется на сегодняшней отметке, но вряд ли можно будет рассчитывать на дисконт.


Владимир Родионов, руководитель направления «аренда» Apple Real Estate.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Сергей ТСТ
29 августа 2022, 21:45
Девушка а тут в ЦИАНе день в день , другая точка зрение ... https://www.cian.ru/novosti-v-moskve-spros-na-arendu-elitnogo-zhilja-upal-pochti-na-chetvert-326849/ вы как то договоритесь хотя бы с разницей в день -два писать разные точки зрения .. а на счет дисконта в 5-7 % на квартиру по 500 000 это уже вызвало улыбку и не более ...
Ответить
336/50 000
0/50 000
Ольга Кулаева
Автор
29 августа 2022, 22:33
Спасибо, всегда интересно почитать точку зрения конкурентов. В годовом масштабе, возможно, так и есть. Наша статья про ситуацию в июле-середине августа.
152/50 000
Сергей ТСТ
30 августа 2022, 11:49
Я так и понял , что ваша статья про ситуацию 15 июля после полудня 12 00 мск вр и до вечера того же дня ... а вы просто представьте , что статью прочитал человек который двумя ногами по земле ходит и вы написали заказную статью про ту землю /рынок который у него под ногами , вы наверно поняли....
305/50 000
Ольга Кулаева
Автор
30 августа 2022, 16:13
Он придет к нам с вопросами и мы подготовим информацию именно по его недвижимости. Сколько стоит, как быстро сдать, что делать и что не делать с недвижимостью.
159/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости