Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новости от нотариата.
Александр Мальцев
ZIP Realty
12 января 2015
12 535
84
http://www.rg.ru/2014/12/31/izm-akti-dok.html
Вышел в свет 

Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ


"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

В тескте вышеупомянутого документа довольно много информации. Поэтому дам несколько выдержек по вопросам, связанным с недвижимостью:
Регистрация права по заверенным нотариусом документам может производиться за один день:
2) в пункте 3 статьи 13:
а) в абзаце третьем слова "пяти рабочих дней" заменить словами "трех рабочих дней";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.".

Также интересными могут показаться расценки услуг нотариусов:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;";

Как будет на практике - жизнь покажет. Кстати, если в договоре купли-продажи стоимость будет меньше кадастровой, то начисляться стоимость услуг нотариуса будет все равно с кадастровой ;) 
Авторы
Теги
84
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
84 комментария
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
22 мая 2015, 10:39
Источник: http://pda.pravo.ru/news/view/118724/
Заработало!
Ответить
64/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
23 января 2015, 23:22
Регистрация через нотариуса за три дня. Стоимость 19,5 млн. Пошлина 42.000 и 13.000 регистраторам.
Такие вот цифры.
Ответить
122/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
28 января 2015, 17:47
Сегодня, в среду, получили нотариальный договор, сданный в пятницу после обеда. То есть три дня.
96/50 000
Елена Мельник
КВАР-ТЕТ
23 января 2015, 18:13
а в Краснодаре простые сделки ДКП, ДД (1 продавец, 1 покупатель, 1 объект, без доверенности) регистрируют 1 день, если хорошо попросить отдают свидетельство через 2-3 часа
Ответить
171/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2015, 10:28
Нотариальный ДКП купли/продажи квартиры стоимостью 8,2 млн.рублей. У коллеги прошла такая сделка 3 дня назад. Расходы составили 38 тысяч рублей. Пошли на это,чтобы сократить сроки регистрации( регистрируют за 3 дня)
Ответить
215/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
19 января 2015, 10:46
Спасибо за информацию!
23/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
15 января 2015, 21:02
млин, флуд какой-то получился, а не обсуждение темы
Ответить
51/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
16 января 2015, 04:10
После прочтения основной темы можно дальше не читать ;) Обычное дело ;)
71/50 000
Прохожий
17 января 2015, 01:45
НЕ умничай! А что тут обсуждать? Все и так понятно - чего мусолить тему?))
74/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
19 января 2015, 10:46
Я и говорю: чего мусолить? ;)
29/50 000
Частный маклер
14 января 2015, 15:01
Не вижу проблем.
Кто захочет к нотариусу вперед.
Кому хочется к юристу - вперед.
Кому необходимо минимизировать потеряю времени во всем, получить весь комплекс услуг, все равно будут идти к агенту. Как ни крути, но только агент в одном лице: анализирует рынок, оценивает возможности клиента, проводит рекламную компанию, презентацию квартир продавцам и показы объектов соискателям, юридические проверки, организация переговоров и вся логистика действий при альтернативных сделках в т.ч. и сама регистрация.
Имхо: у адекватных и профессиональных специалистов по недвижимости (не имею в виду случайных людей), работы в этом бизнесе всегда будет достаточно.
Ответить
679/50 000
0/50 000
Юрист
14 января 2015, 19:55
Одни общие фразы.(Треп)
24/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 20:05
Аргументируй, ёпть.
19/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 11:55
Юрист посоветовал моему знакомому оформить дарением мамину квартиру, на слудующий год знакомый захотел её поменять на другую квартиру, я спрашиваю - А почему через дкп не оформили? - Юрист посоветовал. ) Делаем выводы.
Ответить
218/50 000
0/50 000
Юрист
14 января 2015, 11:17
Лучший способ продать квартиру ЭТО ВСЕ ДЕЛАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО. А по всем вопросам и правовым консультациям обращаться нужно к дипломированным юристам. Сделки - ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСОВ!!!
Ответить
185/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 11:49
Докажи что лучший.
18/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 16:42
Троллей всё ж таки 2 ,судя по "рожам" к прискорбию))))
Ответить
54/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
13 января 2015, 20:08
Прохожему за троллинг "четверочка" с плюсиком. Хорошо пофлудил :) Грамотно ;)

89/50 000
Прохожий
13 января 2015, 20:25
У тебя что, есть какие-то возражения?)) Ты же не алешка, а хитрый и грамотный человек)) Требую пусть с "минусиком", но пятерочку))
131/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
13 января 2015, 21:35
Пять с минусом это все равно, что четыре с плюсом (С) :)
56/50 000
Виталий Черепнёв
13 января 2015, 21:57
Ну раз всё одно тогда уважте. )
31/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 22:05
Даже странно как то .
С чего бы это Суриков с Шаниным стали в одночасье бомжами,а Воронину вместо гадостей всяких величаешь просто Людой((((
Непорядок....Я самый что ни на есть частный агент и мне действительно необходимы 1-2 сделки в месяц. У меня же реклама( каждый месяц платить нужно),зарплата водителю(у него очень обширный круг обязанностей) и далее по списку....
День был ужасным,так что отвечу. Можешь не сомневаться))))
445/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 22:16
О, прохожий сам с собой опять разговаривает, палата №6
54/50 000
Прохожий
13 января 2015, 23:13
Люда, отдыхай. Хуже постпраздничного переутомления и плохого настроения ничего нет! Все у тебя будет хорошо.
108/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 11:57
Юрист, что заканчивал то?
25/50 000
Юрист
14 января 2015, 19:56
Универ.
7/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 20:03
А специализация?
16/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 10:22
Блог носит скорее информативный характер.
Иногда имеет смысл оформить нотариальный ДКП с регистрацией в один день.. Это дешевле,чем платить за ускорение.
Ответить
159/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2015, 12:09
Но только если есть гарантия, что регистрация действительно пройдет за один день.
В Питере, например, никакие сроки не соблюдаются, нотариальные и ипотечные сделки вместо 5 дней можно ждать 2-3 недели...
209/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 13:08
Татьяна мы с содроганием читаем про сроки и задержки ,которые имеют место быть в Питере.
Такого безобразия больше нигде нет.
129/50 000
Виталий Черепнёв
13 января 2015, 13:30
А пользуются ли в Питере пакетной регистрацией и используют ли в этом случае 157 ст.?
85/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2015, 13:51
Виталий, насколько я знаю - не пользуются.

А про безобразие - это точно!
90/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 15:35
Регистраторы сейчас не ригистрируют по 157, правда прописать ее в договоре можно, пропускают
92/50 000
Виталий Черепнёв
13 января 2015, 15:38
И как же быть, если скажем из пяти договоров четыре пройдут, а пятый подвиснет?
79/50 000
СТОГРАД
13 января 2015, 20:28
Не надо про один Питер говорить в области мы не можем еще получить регистрацию 29 декабря говорят приходите через неделю может подпишут.
136/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 22:15
Смотря как подвиснет. Пропишите 157, все четыре проще будет расторгнуть в случае чего
85/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости